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À 10 minutes de Châteaubriant et à 1h de Rennes, Angers et Nantes, découvrez cette charmante longère rénovée offrant un potentiel total d’environ 270 m². La maison principale de 118,92 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec cheminée double foyer, un salon, une suite parentale, ainsi qu’à l’étage 3 chambres, une salle d’eau, un espace détente et un grenier aménageable. Environ 80 m² supplémentaires sont en cours de rénovation. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, dont une maison attenante de 88 m² à rénover. Le tout sur un terrain de 2 000 m² avec jardin piscinable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44110
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 2 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Année de construction 1950
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 379 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 361 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,12 %
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